आदर्श नगर में देव इलेक्ट्रिकल्स के सामने धड़ल्ले से हो रहा अवैध कमर्शियल निर्माण! HRDA की ताबड़तोड़ कार्रवाई के बावजूद 1 इमारत पर नहीं टूटी गाज — आखिर क्यों?

रुड़की/हरिद्वार।

हरिद्वार रुड़की विकास प्राधिकरण (HRDA) एक ओर क्षेत्र में अवैध निर्माण के खिलाफ लगातार ताबड़तोड़ कार्रवाई कर रहा है, वहीं दूसरी ओर आदर्श नगर में देव इलेक्ट्रिकल्स के सामने एक बड़े कमर्शियल निर्माण पर विभाग की चुप्पी सवाल खड़े कर रही है। स्थानीय लोगों और व्यापारियों के अनुसार इन इमारतों का निर्माण बिना सेटबैक, मानचित्र के विपरीत, और बिल्डिंग बायलॉज की खुली अवहेलना करते हुए जारी है।

सेटबैक शून्य — सड़क तक बढ़ी दीवारें

नियमों के मुताबिक किसी भी कमर्शियल बिल्डिंग के लिए सामने, पीछे और साइड में निर्धारित सेटबैक अनिवार्य है ताकि फैयर सेफ्टी रोड वाइडनिंग पार्किंग सार्वजनिक आवागमन सुरक्षित रह सके। लेकिन आदर्श नगर में बन रही इमारत में सामने और साइड दोनों तरफ बिल्कुल भी सेटबैक नहीं छोड़ा गया है। , जिससे ट्रैफिक जाम की स्थिति बननी तय है।

मानचित्र की शर्तों की खुली अनदेखी

स्थानीय सूत्रों के अनुसार इन इमारतों का निर्माण स्वीकृत मानचित्र के विपरीत किया जा रहा है।

स्वीकृत FAR (Floor Area Ratio) से अधिक निर्माण

पार्किंग का प्रावधान नहीं

फायर एग्जिट की कमी

कमर्शियल लोड को देखते हुए स्ट्रक्चरल सेफ्टी का ध्यान नहीं

इनमें से कोई भी मानक पूरा नहीं किया जा रहा।

सूत्रों की माने तो HRDA  द्वारा निर्माण करता को नोटिस भी जारी किया  गया है 

जहाँ प्राधिकरण अन्य क्षेत्रों में छोटे–छोटे उल्लंघनों पर तुरंत कार्रवाई कर रहा है, वहीं इस बड़े अवैध कमर्शियल निर्माण पर कार्रवाई न होना कई तरह के संदेह पैदा करता है।स्थानीय निवासियों का कहना है कि शिकायतें करने के बावजूद अभी तक न तो निरीक्षण हुआ और न ही कार्यवाही, जबकि निर्माण लगातार जारी है।

कमर्शियल निर्माण के लिए क्या–क्या होते हैं अनिवार्य नॉर्म्स?

हरिद्वार–रुड़की विकास प्राधिकरण के नियमों के अनुसार किसी भी कमर्शियल बिल्डिंग के लिए प्रमुख मानक:

1. सेटबैक

फ्रंट: 3–6 मीटर (रोड चौड़ाई के आधार पर)

साइड: 1.5–3 मीटर

रियर: 2–3 मीटर

2. मानचित्र (Building Plan) की अनिवार्य स्वीकृति

3. पार्किंग एरिया का प्रावधान

4. फायर NOC

5. स्ट्रक्चरल सेफ्टी सर्टिफिकेट

6. कमर्शियल उपयोग के लिए भूमि की वैधता (Land Use)

7. FAR का पालन

8. ऊंचाई सीमा नियमों का अनुपालन

इस एक निर्माण  म अधिकतर नियमों की अनदेखी साफ दिखाई दे रही है।

भविष्य में ऐसी घटनाओं पर शून्य सहनशीलता की नीति लागू की जाए

क्या HRDA करेगा कार्रवाई या जारी रहेगा अवैध निर्माण?

अब सबकी निगाहें HRDA पर टिकी हैं कि क्या वह अपने ही बनाए नियमों का पालन करवाएगा या फिर आदर्श नगर में बढ़ते अवैध निर्माण यूं ही शहर की प्लानिंग और जनता की सुरक्षा पर भारी पड़ते रहेंगे।